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【家在商圈—万象城】250万起安家罗湖之心?

2018-11-07 05:37  来源:采集  编辑:admin  作者:admin

  

衣食住行——生活品质的提升不仅仅是居住空间的大小,家门口的环境同样至关重要——淘房哥特此推出【家在商圈】系列,将以独特的视角为大家揭示鹏城各知名商圈的方方面面,为你的品质生活进阶提供更全面的置业参考。

每个人都有一个家,不管地方多大,它都能让我们真正的休息放松,如果家旁边就有成熟完善的商业服务和文体配套,不必劳师远征的话,那在繁重的工作之后,我们就能有更多时间精力陪伴家人了,而位处成熟商圈的楼盘往往就能满足这些要求,深圳这么大商圈何其多,【家在商圈】第一期就从万象城说起吧。

万象城(又名深圳华润中心)是华润置地首个都市综合体产品,至于我们所说的万象城商圈就如上图所示,是以万象城的主体建筑为中心,辐射半径500米范围的一个区域,而万象城的主体建筑位于深圳市罗湖金融商务中心区(CBD),占地面积近10万平方米,是集零售、餐饮、娱乐、办公、酒店、居住等诸多功能于一体的超大型都市综合体,总建筑面积逾55万平方米,总投资约60亿人民币。

首期项目总建筑面积约23万平方米,包括约18.8万平方米国内顶级室内购物及娱乐中心“华润万象城(一期)”、约4.2万平方米国际标准5A甲级写字楼“华润大厦”,于2004年12月9日竣工开业;二期项目总建筑面积逾30万平方米,包括约7.6万平方米超五星级“深圳君悦酒店”、约11万平米高尚住宅“华润 幸福里”、约2万平米“华润 万象城(二期)”以及超过10万平方米的地下空间,于2009年11月24日全面落成。

罗湖是深圳最先发展建设的主城区,包括商业服务在内的各项配套都是成熟已久的,而从配套的等级档次和丰富程度等各方面来看万象城商圈堪称罗湖最强,地段也是罗湖核心位置,堪称“罗湖之心”了,这一片楼盘不少,但价位档次差距较大,我们就优选其中居住品质相对较好,租售比较活跃的楼盘来介绍了。

01

幸福里

主力户型:48.8㎡一房一厅,54.16-76.67㎡两房一厅,84.97-112.98㎡三房两厅,119㎡四房两厅

类型:中型超高层小区

0

物业:4元/㎡

容积率:6.9

交通:紧邻滨河大道,靠近深南东路和红岭南路,地铁9号线鹿丹村站地铁口物业。

周边配套:近20㎡万象城商业配套,地铁口物业,生活交通方便。

教育:滨河小学、罗湖小学、罗湖高级中学滨河初中部、罗湖高级中学初中部

近期成交参考:18年9月成交146.05㎡三房两厅1390万,单价9.51万/平;18年9月成交95.78㎡两房两厅830万,单价8.66万/平。

近期放盘参考:143.43㎡四房1350万

点评及置业建议

由国企品牌开发商华润地产开发,小区位于罗湖区嘉宾路与木棉花街交汇处东南侧,紧挨华润万象城,由3栋超高层组成,楼龄较新,优质楼盘,户型方正实用,但很多户型客厅不出阳台,且生活阳台较小,部分高层朝南向可看香港,物业管理好,花园精致,人车分流,设有泳池和儿童设施;小区可近距离享受万象城近20㎡体量的高端商业,紧邻滨河大道,靠近深南东路和红岭南路,地铁9号线鹿丹村站地铁口物业,离1号线和2号线接驳站大剧院站600米左右距离,交通生活方便,靠近滨河大道朝南的单位有车流噪音。

小区品质高端,户型都以大户型为主,由三栋49层的超高层住宅组成,项目是华润中心二期的住宅部分,与华润·万象城、君悦酒店为邻,小区房源总价基本到了1000万以上,主要针对有生活品质需求的购房者。

02

都市名园

0

主力户型: 95.7㎡两房一厅,105、120、186㎡三房两厅, 144㎡3+1房两厅

类型:大型高层社区

物业:5.8元/㎡

容积率:7.7

交通:紧邻深南东路与红岭南路,地铁口物业,离1号线和2号线接驳站大剧院站仅300米距离,9号线红岭南站600米左右距离。

周边配套:近20㎡万象城商业配套,周边沿街商铺多,地铁口物业,生活交通方便。

教育:滨河小学、罗湖小学、罗湖高级中学滨河初中部、罗湖高级中学初中部

近期成交参考:18年8月成交107.16㎡三房两厅590万,单价5.5万/平;

近期放盘参考:119.51㎡四房620万

点评及置业建议

大型高层社区,位于罗湖核心商圈万象城西侧,可近距离享受万象城近20㎡体量的高端商业,同时是1号线和2号线接驳站大剧院站地铁口物业,也可享受大剧院地铁口底商和联通京基kkmall的商业体量。小区一共6栋,ABC栋户型方正,DEF栋为连体楼,连体楼中的大部分户型不方正,花园内环境整洁安静,绿化好,有健身和儿童设施。

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