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什么是看房团?参加看房团需要注意什么?

2018-10-22 23:49  来源:采集  编辑:admin  作者:admin

  购房者买房需要考察的事情有很多,除了常规的房屋基本信息外,有很多项目信息需要我们进行实地考察。很多人在看房的时候选择跟团看房,这是一个既省时又省心的选择。那么,看房团是什么意思?参加看房团需要注意什么呢?


什么是看房团?
所谓看房团指的是,房产商为了适应当前环境,提高自己的利益,打出自己的品牌,更加有效的增加客源和销售量,以旅游和团购的思路为基础,为有房产需求的客户提供接、看、送一体化的旅游加购房营销新模式。
参加看房团需要注意什么呢?
1、提前作好准备
小编提醒大家,购房者应在参加看房团之前一定要做好准备。比如:了解项目信息、打电话到售楼部问清楚项目各项情况和优惠条件。先将各种信息了然于胸,这样才能不打无准备之仗。
2、不要被样板间迷惑
开发商都会把样板间装修的非常豪华,因为样板间能带给我们较直观的感受。那么,怎样看样板间才能不被其豪华所迷惑呢?购房者可以带一个简易卷尺,对样板间的大小及其中家具的大小做到心中有数。其次要仔细询问屋内管线分布情况,如厨房、卫生间的管道位置,卧室、客厅的管线分布。
3、注意观察交通
看房团一般会安排大巴作为交通工具,这个时候购房者应该通过行车、行人情况了解沿途的繁华程度和人员状况构成。即便到达售楼处,购房者也不能下车一走了之,应该对楼盘周边的情况作一些了解,了解配套情况。一般而言,楼盘外即使有铁路、高压线、电视塔、垃圾中转站等都会影响日后的居住生活,但这些条件即使开发商不告知,购房者也不能因此告开发商欺诈。
4、学会看沙盘
看沙盘是购房者了解整个小区情况最直观的方式。购房者可通过沙盘模型直观地看到房屋的朝向、在小区的位置、是否临街等。重点包括:一是小区内环境,包括内交通是人车分流还是人车混行;二是公共设施,为了美观,沙盘中常会把小区内的变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房、燃气房、地下车库出入口等隐藏。
5、观察楼层平面图
楼层平面图往往会被很多购房者忽视,其实了解楼层平面图也是十分重要的。如果方便的话,还可以看下楼上的户型分布图,避免楼上的客厅、卫生间下就是自家卧室。以免遇到不理因素,比如,厨房的窗户尽量不要相对或紧挨着,避免做饭时的油烟异味进入自己的房子;卫生间要避免与邻居相对,以免泄露隐私;卧室不要紧挨着客厅,容易受到噪音污染等等。

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