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揭开:“君游度假养老集团”真面目涉嫌非法集资

2018-10-19 10:33  来源:未知  编辑:admin  作者:admin

  

近年来,打着“养老服务、建设养老公寓、候鸟式养老旅游基地开发”等旗号,向老年人募集资金的非法集资案件频发,对社会稳定和金融秩序造成严重影响。

2018年 6月下旬,一位曝料人向记者反映:四五名自称是“君游(中国)度假养老连锁集团”(下简称“君游度假养老集团”)的业务人员在南京市山西路附近发放旅游项目传单,借“养老旅游”向老年人推销理财产品募集资金。

如果情况属实,这种向社会不特定人群募集资金的行为就可能涉嫌非法集资。为此,记者展开了调查。

左手倒右手涉嫌变相非法集资

记者通过启信宝查询,“君游(中国)度假养老连锁集团”是2012年在香港注册成立的私人股份有限公司。

曝料人向记者提供的宣传单页显示:“君游度假养老集团”旗下有江苏君游投资管理股份有限公司、江苏君游老年产业股份有限公司以及浙江君游旅游开发有限公司。据国家企业信用信息公示系统显示,江苏君游投资管理股份有限公司、江苏君游老年产业股份有限公司以及浙江君游旅游开发有限公司三家公司是相互关联的,三家公司的法定代表人均为张连勤。

6月27日,记者以办理旅游会员的名义来到位于太平南路江苏饭店6楼的“君游度假养老集团秦淮分公司”了解情况,一位陈经理接待了记者。

陈经理向记者介绍说:“我们公司主要做旅游度假养老,主要客户群是中老年人,也有八十多岁的老人出去玩。养老项目是我们公司在栖霞区的养老公寓,医养结合的,这个养老公寓目前还没弄好,还在装修。”

记者翻阅陈经理出示的宣传资料,发现一张《客房租赁项目分析表》,表中介绍了不同档次客房租赁项目的内容。项目是6万元起投,最高300万元。以10万元的押金为例,一年可以租赁86间次的房间,贵宾卡级别为银卡,消费打9.2折,自住房间为16间,委托经营70间,预计年收益是10%,期限为三年。

记者问:“客房租赁是什么意思?”

陈经理:“就是办会员卡,起步是6万,给您住我们的房间,这个(旅店客房)是委托我们公司经营的,有个分成收益。”

记者问:“这个相当于理财?”

陈经理:“这个和理财有点像,我们是客房租赁的,(投资者)入会员,然后慢慢扩大我们公司,就是和我们公司合作,有资金上面的合作关系。”

6月27日下午,君游度假养老集团的一位毛经理通过微信给记者发来一份公司的合同,合同分为《客房租赁合同》和《委托经营协议书》。

《客房租赁合同》中,出租房(甲方)为浙江君游旅游开发有限公司,承租方(乙方)为投资者。合同中载明:乙方在支付押金之后,合法取得浙江君游旅游开发有限公司“君游度假.综合服务中心”客房的所有权,并标明全年租用间次。合同中所指的押金即为投资金额。

《委托经营协议书》中,委托方(甲方)为投资者,受托方(乙方)为江苏君游投资管理股份有限公司,协议书内容为:甲方将已获得的“君游度假.综合服务中心”客房的所有权,委托给江苏君游投资管理股份有限公司出租,并注明在合同执行期间,根据合同签订时上一年度乙方公司的经营利润,预计乙方下一年度给予甲方的委托管理收益。委托管理收益就是每年10%的投资收益。

7月26日,记者到访位于上海市四川北路的“君游度假养老集团上海分公司”,一位张经理介绍的情况与南京陈经理介绍的情况基本一致。

浙江君游旅游开发有限公司为何不将客房直接委托江苏君游投资管理股份有限公司经营呢?以客房租赁为诱饵,左手倒右手其实就是变相向老年人募集资金。

“君游度假养老集团”在上海散发的传单上载明集团设有秦淮分公司和上海分公司,而“君游度假养老集团秦淮分公司”以及“君游度假养老集团上海分公司”在国家企业信用信息公示系统中并未查询到。以虚假欺骗的宣传方式向社会不特定中老年人募集资金,有可能触犯刑法涉嫌集资诈骗罪。

资金直接流入“董事长”个人账户

7月27日,记者以投资者的身份再次来到“君游度假养老集团秦淮分公司”,毛经理向记者介绍:“我们公司是有实体的,不像那些金融公司没有产业,我们主要做旅游度假养老。我们去年在浙江上虞买了一个度假基地,是带有产权的。签合同是直接和我们度假村签的,这个是实体产权。我们为了客户的资金安全,直接拿实体项目和客户签合同。”

记者问:“这个项目建成了吗?”

毛经理:“我们去年刚买下来的,我们不是买一块空地然后建造,我们这个项目的基础设施都已经有了,一期已经在装修了。我们在南京还有养老公寓项目,都是我们自己的实体产权。”

记者问:“正在建设也就是说并没有可以租赁的客房,投资者的资金和收益如何才能得到保障呢?”

毛经理:“我们旗下加盟控股的酒店有40家。浙江那边现在起什么作用呢?就是起到保障您资金安全的作用。”

记者问:“投资的钱是用到什么地方的?”

毛经理:“你说资金流向是吧,资金60%用于公司实体的发展,剩下的20%我们跟银行签的一个存管协议,一个备用金,保障公司的资金链,如果出现问题,我们可以应对过来。还有20%作为公司的日常开销。主要的资金还是流入到实体发展这一块。”

记者问:“银行存管?是哪个银行?”

毛经理:“工商银行。上海分公司签的是交通银行。”

记者问:“怎么付款?有没有收据凭条?”

毛经理:“刷卡现金都可以。POS机凭条现在我没有,但是钱是直接到我们公司账上的,是我们公司的账户,我们公司和银行有存管协议,我们公司有自己的资金池。”

记者问:“自己能去银行转账吗?”

毛经理:“有个专门的汇款卡号。”

接着,毛经理给了记者一个汇款卡号,是君游董事长张连勤的个人银行卡号:张连勤,中国工商银行玄武支行,622208 430100 5528117。 记者问:“是个人账户?”

毛经理:“账号是这个账号,但是钱都是到我们公司账上的,君游集团的公司所有的法定代表人都是张连勤本人。”

记者问:“董事长个人账户?”

毛经理:“是用他的名字去开户的。”

记者问:“我每年的收益也是从这个账户上返?”

毛经理:“都可以,你可以选择现金和转账,我们这可以提前一个月拿收益。”

记者问:“第一个合同是和浙江君游签的,本金应该往这个公司交。关于收益,是和江苏君游签的第二个合同,是不是收益是江苏君游给?”

毛经理:“因为都是我们旗下的子公司,谁给都一样的,没必要分这么清。”

资金直接打入董事长张连勤的个人银行账户,所谓“签订银行存管”显然不成立,老年人投资者的资金安全存在巨大隐患。

夸大宣传颐养公寓项目

为了解 “君游度假养老集团”颐养公寓项目的真实性, 7月29日记者来到位于南京市栖霞区燕尧路100号的君游颐养公寓项目地址,记者发现颐养公寓项目虽然存在,但是规模与宣传彩页上的规划图不符,在规划图上除了颐养公寓主楼以外,还有大片的活动空间,但是在燕尧路100号院内,环境并没有宣传图那么好,而所谓的大片活动区域目前还是乐成贤护理院、南京金陵石油化工设备有限公司、南京杰圣跃汽车服务有限公司等一些公司的用地。

“君游度假养老集团”是否已经完全收购了规划图显示的全部区域用作开发?记者询问了项目上的施工人员,施工人员表示:君游颐养公寓的主楼在之前是一栋宾馆,后来被“君游度假养老集团”收购,而工人的施工范围仅仅是这一栋楼。

传单中显示的君游颐养公寓整体规划图

实际只有一栋楼在施工

如果只是收购了一栋宾馆来改造成养老公寓,却借用超出实际规模的规划图宣传,这种宣传方式就涉嫌虚假广告宣传。

据“君游度假养老集团”的业务经理介绍,“南京分公司”经营了近10年时间,拥有会员(老年人投资者)4万多人,如果按目前的投资起步价6万元计算,在南京就集资了2.4亿元,2.4亿元是否都从张连勤个人银行卡上走帐?“君游度假养老集团”的集资总额究竟有多少?在浙江上虞的蝶园生态度假村项目以及南京栖霞君游颐养公寓项目总共花费了多少资金?剩余的资金究竟用于何处?

8月7日,记者来到位于南京市鼓楼区山西路8号金山大厦A座25楼的“君游度假养老集团”总部进行采访。在前台,几位工作人员告知记者领导全都不在,无法接受采访。记者将采访提纲交给一位张姓经理,等待回复。截止至8月12日,记者未收到任何回复。市场周刊

(“君游度假养老集团”以“客房租赁”为幌子向中老年人非法集资)

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