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上海浩禄投资管理有限公司安捷财富关联担保回

2018-04-19 19:30  来源:未知  编辑:admin  作者:admin

  

  从安捷财富的官网介绍中我们可以看到,诞生于2014年的安捷财富是由上海浩禄投资管理有限公司(以下简称浩禄投资)运营的,浩禄投资的创始人则为香港上市公司金宝宝控股(01239.HK)董事局主席、大志投资集团董事长凌正。

  浩禄投资的工商资料也显示,该公司确实为凌正全资控股的企业,所以无论浩禄投资,还是金宝宝控股,亦或者大志投资集团,都是直接凌正控制下的兄弟公司。

  这时候我们点击安捷财富网站上在过去几个月内发布的借款项目,无论是安季宝、安岁宝,还是安益宝、安捷宝,其保障机构都是同一家——嘉仕顿国际酒店。而借款人却是来自各个行业,有经营建筑材料贸易公司的,也有经营饲料公司的,千奇百怪。

  一家酒店给这些看上去毫无瓜葛的企业提供担保,这件事怎么看都很奇怪。

  根据安捷财富官网「资产担保」页面,我们能够看到这些信息:「安捷财富的第三方合作公司——安徽嘉仕顿酒店管理有限公司(以下简称嘉仕顿酒店)和安徽嘉仕顿物业服务有限公司(以下简称嘉仕顿物业)为平台提供的连带责任担保」;「集团十亿资产担保」。

  虽然标榜了「第三方」,但是我们从工商资料很清晰地可以看到,嘉仕顿酒店的大股东、法人代表和执行董事均为凌正。

  而嘉仕顿物业则由李梅、凌正和安徽大志投资有限公司共同所有。

  所以无论是嘉仕顿酒店,还是嘉仕顿物业,都是安捷财富的兄弟公司,远远说不上是什么第三方,而且在大志投资集团的官网「集团产业」栏目,

  从公司年报中可以看到,嘉仕顿酒店的注册资本为500万元,实缴资本也为500万元;而嘉仕顿物业的注册资本仅为200万元,实缴资本却只有0元。

  至于说「集团十亿资产担保」,从注册资本这一项来看相距甚远。由于无法获取嘉仕顿酒店的运营数据,所以我们暂时只能以酒店的面积来计算其资产。这个数据非常不准备,因为我们也不知道该酒店是否有做抵押。

  嘉仕顿酒店的面积为25000平米,位于合肥市长江西路与石莲北路交口,属于合肥的高新区。但是从地图上看,嘉仕顿酒店所处位置已经在合肥的绕城高速以外,也已经相对偏远。百度地图全景模式下,嘉仕顿酒店周边还蛮荒凉的,大家可以自己动手查一下。

  根据房天下的数据,合肥高新区的二手房均价在16000元/平米左右,而酒店的房产由于不属于住宅用途,价格则为更低一点。所以我们可以粗略地计算,嘉仕顿酒店的房产资产最多不会超过4亿人民币。

  说到合肥,就不得不说说它的房价。合肥作为一座「弱二线」城市,在吵房团的推动之下,去年一跃成为国内甚至全球房价高速上涨的「领头羊」。在胡润研究院今年1月发布的2016年全球房价指数中,合肥房价涨幅超过40%,位居2016年全球房价涨幅第一。

  但是伴随着去年10月2日,合肥推出「史上最严限购令」,房地产市场迅速由滚烫的高温状态陷入冰冷和沉寂,价格持续回落,成交量不断萎缩。据房产中介称,目前合肥房价普遍下跌15%~20%,个别小区房价竟呈现50%的直线下滑,价格遭到腰斩。截止到目前,合肥的房价又有回暖的趋势,许多楼盘的价格已经和限购前持平。

  但是由于合肥本身经济发展水平和人口数量的局限,诸多专家对于合肥房价在未来的高涨并没多太多信心。相对应的,我对于嘉仕顿酒店能否价值10个亿也没有什么信心。

  所以,我们可以基本确定,安捷财富的担保属于关联担保,而且担保机构实力不足,这就给安捷财富带来了不少的隐患。

  回购机构同样也是关联机构

  除了担保机构以外,安捷财富借款项目的另外一种保障就是「第三方机构回购」,而我在翻阅过去一段时间的项目之后可以确定,安捷财富的推荐/回购机构主要是两家:安徽兴海房地产营销有限公司(以下简称兴海房地产)和 安徽中永资产管理有限公司(以下简称中永资产)。

  按照安捷财富的描述,这两家回购机构都是第三方机构,那么我们就要来看看,事实究竟是什么样的?

  首先我们来看这两家公司的基本资料,八阿哥赫然发现,这两家公司虽然从股权和人员结构上来看并无关联,但联系电话和邮箱竟然是一摸一样的。

  我们再进一步看,兴海房地产成立于2016年5月26日,注册资本1000万(实缴为零),大股东为黄兴,总经理兼法人代表均为李华斌。

  按理来说,兴海房地产是一家典型的小公司,没有什么出彩的地方,但就在兴海房地产成立的3个多月后,安捷财富就宣布与其开展大规模的合作。

  这种合作背后处处透露着诡异,果不其然,公开资料显示,大志投资集团的贷款部副总经理兼理财部副总经理正好也叫李华斌。

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